主题：买房成本又提高了 刚需族买房看好三利三弊

三利主要是指：
一、炒房行为不复存在
在各项措施的综合打压下，炒房行为已经基本销声匿迹。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的倡导下，加上房子不能随便卖，炒房者可谓是腹背受敌，他们获利的途径被完全切断。尤其是房子不是想卖就能卖的，必须在房产证满了一定的年限之后才可以出售，这是压倒炒房者的最后一根稻草。房地产市场逐渐恢复正常，房子也逐渐回归居住的本质。
二、房租回落
租房市场好坏也是整个房地产市场的晴雨表。目前，一线城市的房租价格已经开始回落。由于新房和二手房的交易量均出现了不同程度的下滑，很多业主不得已，只能由售转租，从而致使租房市场的房源量大幅增加。有媒体报道，部分城市热点区域的套一户型房租下调三百元左右。
三、二手房交易量下滑
由于二手房交易量走低，部分热点城市的二手房市场逐渐由卖方市场转向买方市场，二手房的挂牌 价开始回落，这种趋势比新房市场更加明显。有媒体报道，部分中介门店的中介人员已经连续7周没有成交，大型中介公司也通过关闭门店来抵御市场寒冬。

不利主要是指：
一、贷款额度降低
对于刚需购房者，尤其是那些并不宽裕的家庭来说，少付首付多贷款是买房的保证。但是今年的情况是，贷款额度明显低了，需要的首付高了，而家里又凑不出那么多钱，不得不延缓购房计划。
二、还贷多了
不出所料，在一线城市，房 贷 利 率又提高了，不但优惠取消了，还要上浮10个百分点，还没办理贷款的购房者来说，在办理房贷时，会发现每月还贷金额比之前高了，每月要多还一些利 息了。
三、买房可能算二套了
所有人买房都希望是按照首套来算，因为首套房可以享受到很多优惠。但是，很多人的首套房的资格恐怕已经没了。只要你有了一套房子，在很多城市再买就算二套了。二套意味着很多人就买不上了。
以上就是现在买房的三利三弊，刚需购房者今年要不要买房，就得好好权衡一下了。

我只是来打酱油的！

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